16名业主因共享面积计算错误而获得赔偿

11月26日,盱眙天惠宝鸡社区的业主李某账户上又多了16000元。

由于房产证的内部面积比合同面积少10.87平方米,开发商在盱眙县法院和县农机局的调解下,向包括李某在内的16名业主支付了赔偿金。

盱眙县农机管理局协助下的天惠宝鸡房地产一期工程于2014年底竣工交付。然而,小区业主李某等人发现,房产证的内部面积比合同面积少10.87平方米。

2017年底,他们向开发商申请赔偿。

由于开发商在发现问题时不够重视、未积极处理化解矛盾,导致双方矛盾进一步升级,李某等人于2018年5月对该项目存在瑕疵交房和面积误差等问题,向盱眙县法院提起诉讼。由于开发商在发现问题时缺乏关注以及未能积极处理和解决矛盾,双方的矛盾进一步升级。李和其他人于2018年5月向盱眙县法院提起诉讼,指控该项目存在交付缺陷和区域错误。

盱眙县上诉法院调解中心主任贾彩宝将本项目委托的调解书以特快专递方式发送给盱眙县农机局。他委托该单位对此案进行上诉前调解。

接到调解书后,局领导高度重视,立即安排项目挂包领导和副职深入了解项目存在的问题。后来发现测绘人员在计算共有面积时出错,导致17栋房屋的预测面积与实测面积的绝对误差比超过3%。项目部未能及时检查发现的问题,损害了16户业主和开发商双方的利益(其中一栋房屋逾期出售,按实测面积出售)。

贾彩宝多次与开发商沟通,宣传相关法律政策。开发商最终同意通过调解给予业主适当的补偿,以解决双方的矛盾。

记者从盱眙县法院了解到,所有被起诉的业主都成功调解。双方已签署协议,并向法院申请司法确认。他们都得到了赔偿。

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